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好房網(wǎng)分享：你需要知道的5個買房技巧
其他樓訊 2022-04-28 11:18:46 來源：好房網(wǎng)
經(jīng)過數(shù)月的尋找，你終于找到了夢寐以求的房子。不要因為犯了初學(xué)者的錯誤而錯過了這次促銷。
1、獲得好的法律建議
在購買房產(chǎn)時，獲得可靠的法律建議的重要性怎么強調(diào)都不為過。一個好的轉(zhuǎn)易人或律師會提醒你物業(yè)的嚴重問題，這些問題可能會導(dǎo)致出售失敗，包括：
你的法律代表也會審查銷售合同和抵押協(xié)議，以確保這些具有法律約束力的文件保護你的利益。
2、讓你的財產(chǎn)檢查有價值
如果你是認真的，你需要組織一個專業(yè)的建筑檢查，檢查結(jié)構(gòu)缺陷，蟲害，潮濕，石棉和管道或電線的問題。但在你進入這個階段之前，你要自己檢查一下房子。雖然你對這個家的情緒反應(yīng)很重要，但你需要仔細考慮它的潛在問題。以下是識別檸檬的關(guān)鍵方法，例如：
到處尋找潮濕和霉菌。尋找可能隱藏問題的新油漆塊，檢查踢腳板和天花板。
尋找結(jié)構(gòu)問題，比如天花板下垂、門框或窗框不平整、墻壁彎曲。
檢查一下所有的水龍頭，看看熱水需要多長時間才能通過來，再檢查一下熱水器。
問問你自己：這是一個節(jié)能的家庭嗎?我們都知道賬單有多昂貴。
不要低估地方議會的利率和地層費。在你繼續(xù)之前弄清楚這些是什么。
3、向抵押貸款市場學(xué)習(xí)
在對物業(yè)進行出價或出價之前，了解你的借款能力是至關(guān)重要的。通過與不同的貸款人交談，評估利率和調(diào)查潛在的附加產(chǎn)品(如重劃工具、對沖賬戶和還款假期)，你可以確定你實際可以借多少錢?？偸强紤]你正在進行的房主成本和管理抵押貸款償還未來的能力。獲得貸款預(yù)批準(zhǔn)將使您提前購買包。
網(wǎng)上有一些有用的計算器，可以幫助你估算按揭還款，比較貸款，評估你的整體購買力。
4、獲得準(zhǔn)確的估值
眾所周知，由于房地產(chǎn)估價不準(zhǔn)確，銷售額一直在下降。如果你已承諾在拍賣會上購買，或簽署了一份無條件合同，而你選擇的貸款人以低于你支付的價格對房產(chǎn)進行估價，這就會成為一種特別危險的情況。這可能意味著你要借比預(yù)算更多的錢。如果你的估價來源是自己的，一定要使用一個認可的估價師。
5、考慮一個買方代理
購買房地產(chǎn)可能是一場談判和虛張聲勢的游戲。如果你不愿意提供銷售報價，在拍賣中投標(biāo)或協(xié)商結(jié)算條款，雇傭一個買方代理可能是一個好主意。除了尋找房產(chǎn)，買方代理也是評估房產(chǎn)出售和談判購買條款的專家。另一種選擇是找一個值得信賴的朋友或家人。
在您的房地產(chǎn)搜索過程中，確保您配備了最新的房地產(chǎn)工具，包括屢獲殊榮的房地產(chǎn)移動應(yīng)用程序和最新的房地產(chǎn)市場報告。要獲得更多寶貴的購買建議，請前往我們的完整的家庭買家指南。
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