房貸沒放款前千萬不要做的事有以下幾類，趕快和好房小編一同來了解下吧。

一、房貸沒放款前千萬不要做的事有哪些

1、用信用卡大額消費(fèi)

如果在申請房貸前透支了名下信用卡且尚未還清，那個人征信報告里顯示的負(fù)債率估計不低，屆時難免會讓銀行擔(dān)心還款能力不充足。

2、頻繁申請很多貸款

如果頻繁在多家銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請了不少貸款，征信恐怕會因此變“花”，出現(xiàn)多頭借貸現(xiàn)象，在此種情況下辦理房貸，銀行可能會擔(dān)心借款人的經(jīng)濟(jì)生活不穩(wěn)定。

3、名下信貸產(chǎn)品不按時償還

若沒有在規(guī)定的還款期限內(nèi)將名下信貸產(chǎn)品按時還清，屆時將會出現(xiàn)逾期情況，被上報至央行征信，在個人征信報告里留下不良記錄，導(dǎo)致個人信用受損。而房貸審批是一定會查詢征信的，一旦發(fā)現(xiàn)借款人的信用有問題，自然會因此擔(dān)心放貸風(fēng)險較大，從而拒絕批貸。

4、從當(dāng)前工作崗位辭職

如果辭職尚未找到新工作，當(dāng)下處于失業(yè)狀態(tài)，失去了每月穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來源，很可能不符合銀行房貸對借款人的收入要求，從而影響到房貸審批。

5、給他人貸款進(jìn)行擔(dān)保

如果為他人的貸款提供擔(dān)保，那對方的債務(wù)也會顯示在自己的征信報告里，會被視為擔(dān)保人的隱形負(fù)債。銀行審批房貸過程中查征信看到負(fù)債增加，收入?yún)s沒有增加，自然會謹(jǐn)慎放款，甚至拒絕放款。

在借款人無力償還貸款的時候，作為擔(dān)保方的自己需要承擔(dān)連帶責(zé)任，代為償還貸款。而如果借款人逾期不還，自己也沒有能力代償?shù)脑?，個人征信還很可能因此出現(xiàn)不良信息，屆時自然會影響后續(xù)房貸業(yè)務(wù)的辦理。

6、不要經(jīng)常查詢征信

不管是自己查征信，還是授權(quán)給他人查詢征信，每一次查詢都會在個人征信報告里留下相應(yīng)記錄，而征信查詢記錄過多的話，難免會影響銀行對借款人的信用評定及放貸。

如果申請辦理的房貸類型是公積金貸款，還有以下幾點(diǎn)事項需要避免：

1、住房公積金不能斷繳

如果住房公積金出現(xiàn)斷繳現(xiàn)象，之后有可能會導(dǎo)致賬戶被封存，而辦理公積金貸款的前提就是要求住房公積金處于正常繳存狀態(tài)，被封存后只有提取業(yè)務(wù)暫不受影響，想貸款只能等后續(xù)啟封賬戶、重新續(xù)繳上住房公積金才行。

哪怕貸款申請已經(jīng)提交，此時斷繳住房公積金也不可取，就是公積金貸款已經(jīng)批下來了也不建議立馬停繳，因為會讓當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心懷疑故意騙取福利，屆時說不定就會收回貸款或者將公積金貸款轉(zhuǎn)為商業(yè)貸款，實(shí)行利率上浮。

2、不要動用住房公積金

如果在辦貸前動用住房公積金，將影響公積金貸款審批。要知道，公積金貸款額度與住房公積金賬戶是有一定關(guān)聯(lián)的。一般賬戶余額越多，可貸額度也有可能越高。而若住房公積金賬戶余額過少，甚至為零，當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心多半不會同意貸款。

注意：如果房貸不是以個人名義申請的，而是以家庭名義申請的，那作為共同借款人的配偶或父母的征信也至關(guān)重要，同樣不能出現(xiàn)上述行為影響房貸審批。房貸要想申請成功，必須保證申請人年滿十八周歲，個人征信報告無不良記錄，具備按時償還貸款本息的能力，首付款達(dá)規(guī)定比例(公積金貸款需保證公積金連續(xù)繳滿半年或一年、賬戶正常、名下未辦過公積金貸款或貸款已結(jié)清)。

二、銀行房貸沒放款前不要做哪些事

1、千萬不要隨意申請小額信用貸款，包括上征信的各種網(wǎng)貸產(chǎn)品也不要申請;因為申請這些貸款時都會查征信，會把用戶的征信弄花，同時也會增加用戶的負(fù)債率。

2、信用卡還款以及其他貸款平臺還款都不要出現(xiàn)逾期。

3、不要隨意換工作;因為換工作可能會導(dǎo)致社保或者公積金停繳。

4、不要為他人作擔(dān)保，這樣會增加申請人的負(fù)債率。

5、如果房貸是選擇公積金貸款的，那么在房貸沒放款前千萬不要調(diào)用公積金，這樣會影響公積金貸款的審批結(jié)果。

6、用戶不要經(jīng)常查征信或者授權(quán)給他人查詢，每一次查詢在征信報告查詢欄上面都有記錄。