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什么是房產(chǎn)證?房產(chǎn)證的定義是什么?
其他樓訊 2022-05-07 11:14:10 來源：好房網(wǎng)
首先，房屋產(chǎn)權是指擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、可得利益和處分的權利。
一、什么是房產(chǎn)證
其次，房屋權屬登記是房地產(chǎn)行政主管部門代表政府對房屋所有權以及由上述權利產(chǎn)生的抵押權、典權等房屋他項權利進行登記，并依法確認房屋產(chǎn)權歸屬關系的行為。
房產(chǎn)證是進行房屋權屬登記后的證明文件之一，房屋權屬證書包括《房屋所有權證》也就是產(chǎn)權證，此外還有《房屋共有權證》、《房屋他項權證》或者《房地產(chǎn)權證》、《房地產(chǎn)共有權證》、《房地產(chǎn)他項權證》。房屋共有權證書與房屋所有權證書具有同等的法律效力。
二、房產(chǎn)證的定義是什么
房產(chǎn)證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、可得利益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產(chǎn)加名按房價一半征契稅。
房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關發(fā)放，是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況?；谝晃镆粰嘀髁x，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。
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