如果能在海邊買一套房子,每天都能看到大海將會(huì)是一件很幸福的事情。出于對(duì)海景的向往,有部分購房者會(huì)選擇在海邊買房子,那樣的房子窗外的風(fēng)景是很美的。那么如果在海邊買房住高樓層好還是低的好?海邊買房要注意什么?
一、海邊住高樓層好還是低的好
從海邊的潮濕度以及光線、視野考慮,海邊住高樓層要比低樓層好,具體原因如下:
1、潮濕度:海邊的房子一般是樓層越低越潮濕,特別是一二樓的房子,在南風(fēng)天或者陰雨天的時(shí)候特別明顯,如果房子潮濕的話,蚊蟲也會(huì)比較多。因此海邊住高樓層比較好,建議選擇三分之一以上的樓層。
2、光線:從光線的角度考慮,樓層自然不適宜于太低,低層單位的陽光會(huì)被周圍的建筑物遮擋。高樓層的房子采光更好,充足的光照能夠除濕,通常光線比較好的房子,房子里的空氣也會(huì)比較干燥,更適合居住。但樓層過高,角度不對(duì),也會(huì)影響陽光的照射。因此,除了要選擇高樓層的房子外,還要考慮房子的朝向。
3、視野:海邊的樓層越高,視野越好,住在海邊,當(dāng)然要能看到海景才好。如果樓層低了,建筑物周圍容易被遮擋,視野不夠開闊。而如果海邊住在高樓層,視覺效果更好,更利于欣賞海景。
二、海邊買房要注意什么
1、注意樓盤的具體位置和居住配套設(shè)施
在海邊買房時(shí),應(yīng)該充分了解樓盤所在的位置以及和海濱的距離,如果長時(shí)間居住,房子離海還是稍微遠(yuǎn)一些比較好,否則下雨天或者浪大的時(shí)候,空氣會(huì)十分潮濕,讓人不適。當(dāng)然還要考慮生活配套,包括和生活相關(guān)的文化、休閑、娛樂、交通等方面。
2、注意房屋的密封度、防潮性等質(zhì)量問題
海邊的房子,室內(nèi)一般比較潮濕,因此房子的密封度和防潮性就就顯得格外重要。海邊的海風(fēng)很大,而海風(fēng)中帶有很重的鹽分,這些鹽分會(huì)腐蝕家具,因此房屋的密封性必須得好。
3、注意房屋所在區(qū)的房展前景
如果房子所在位置只是一個(gè)孤零零的海邊社區(qū),周邊缺少或沒有前景規(guī)劃,沒有其他的投資項(xiàng)目,請(qǐng)謹(jǐn)慎購買。一是為了自身以及財(cái)產(chǎn)的安全,二是為了自身投資的長遠(yuǎn)規(guī)劃。
4、注意開發(fā)商是否五證齊全,購房者是否能拿到三證
開發(fā)商五證是指《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房那個(gè)銷售預(yù)售許可證》,購房者三證是指《房屋所有權(quán)證》、《房屋契證》和《國有土地使用證》。
5、注意房子裝修選材
海邊的房子裝修時(shí)要注意家具和專修材料的選擇。地板材料最好不要大面積用實(shí)木地板,墻面材料最好不要大面積用壁紙,門窗注意防水、防震以及隔音功能。
總之,海邊的房子離海比較近,會(huì)很潮濕,因此海邊還是要盡量住在高樓層,在房子的裝修上要要注意盡量選擇翻防水材料。以上就是關(guān)于“海邊住高樓層好還是低的好?海邊買房要注意什么?”的全部內(nèi)容,希望能為大家提供一些幫助。