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買房用公積金怎么使用?公積金貸款買房流程
購房指南 2021-12-08 18:04:24 來源：互聯(lián)網(wǎng)
買房用公積金有兩種方式，一種是用公積金貸款，另一種是提取公積金還款。
一、買房用公積金怎么使用
1、公積金貸款
在買房申請貸款的時候，達(dá)到條件的情況下可以用公積金辦理貸款。公積金貸款作為政策貸款，利率低，公積金貸款利息低于商業(yè)銀行住房貸款基準(zhǔn)利率約2個百分點(diǎn)。
2、提取公積金還款
公積金賬戶余額可以用來償還貸款，不管是公積金貸款還是商業(yè)貸款，可以申請?zhí)崛」e金來償還月供。
二、公積金貸款買房流程
1、提交公積金貸款申請
如果需要使用公積金貸款，首先貸款人需要向自己所在城市的公積金管理中心提交貸款申請，提供貸款所需的資料。
2、公積金貸款初審
公積金管理中心收到貸款人提出的貸款申請后，審查貸款人的資格、貸款額、貸款期限、貸款資料等信息，提出意見。
3、簽訂公積金貸款合同
貸款人通過公積金中心方面的審查后，收到貸款承包銀行的通知。此時，借款人只需在規(guī)定時間內(nèi)攜帶身份證、戶籍薄、銀行賬號等資料，向承包銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。
4、辦理房屋保險和抵押貸款登記手續(xù)
與銀行簽訂貸款合同后，貸款人必須按要求辦理保險和抵押登記手續(xù)，但辦理時產(chǎn)生的費(fèi)用由貸款人自己承擔(dān)。
5、等待公積金貸款的放貸
貸款人辦理抵押登記手續(xù)后，貸款合同也生效，銀行按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入指定的賬戶，將貸款收據(jù)發(fā)送給貸款人。
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