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預(yù)售商品房的要求包括哪些?商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)滿足的條件是什么?
購房指南 2022-05-19 16:09:28 來源：好房網(wǎng)
在新房市場中，大部分的房源屬于預(yù)售商品房，這類房屋一般是沒有建好，但符合銷售的房子，那么預(yù)售商品房的要求包括哪些?
一、預(yù)售商品房的要求包括哪些
《城市商品房預(yù)售管理辦法》第五條：商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書;
2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;
3、按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。
二、商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)滿足的條件是什么
《城市商品房預(yù)售管理辦法》第五條規(guī)定了商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)滿足如下條件：
1、已交付全部土地出讓金，取得土地使用權(quán)證書;
2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;
3、按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。
《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定，商品房預(yù)售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。
未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。
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