如今,很多家庭都在通過貸款的方式買房,買房貸款需要購房者準備好房貸申請資料之后,提交給銀行,銀行一般需要10天左右來進行資料的初步審核。初審通過之后,銀行就會進行面簽和電話回訪。那么買房貸款面簽需要多長時間?買房貸款面簽后多久放款?
一、買房貸款面簽需要多長時間
購房者提交了買房貸款申請資料后,一般銀行需要15個工作日的審核時間。如果資料無誤,并且符合銀行申貸要求,銀行就會通知購房者,初審通過。
之后再進入面簽階段,面簽階段大約需要7個工作日左右,銀行面簽時間一般在2個小時左右。在面簽的時候,銀行通常會詢問貸款人一些相關的問題,同時當面確定貸款金額、貸款利率、貸款期限以及還款方式。如果買房貸款面簽通過,就說明購房者的房貸申請基本已經(jīng)申請下來了。
買房貸款面簽的時候,為了能夠順利通過,購房者需要準備以下資料:購房首付款發(fā)票原件;購房人的家庭戶口本;購房人的身份證原件;購房人的還貸銀行卡。
二、買房貸款面簽后多久放款
購房者完成買房貸款面簽后,銀行一般會在一兩個月的時間內將貸款資金發(fā)放到位。面簽結束后,銀行還會綜合資料進行最終的審核,并且還要辦理抵押手續(xù),只有銀行收到抵押憑證了,才會安排發(fā)放房貸,這都需要花一些時間。
當然,具體到賬時間與銀行的放貸額度、辦事效率等等因素有關。因此,若遇上銀行額度緊張、業(yè)務繁忙,放款估計會有所延遲,屆時可能需要花費三五個月的時間,長達半年也有可能,甚至更長時間的情況也存在。
以下是買房貸款面簽后長時間貸款沒批下來的情況:
1、節(jié)假日期間:節(jié)假日期間貸款的審批會順延,這段時間是不大可能放款的。
2、貸款高峰期:銀行貸款業(yè)務的高峰期,銀行會處于放款額度不足的狀態(tài),這時候即使面簽了也要排隊等候放款。
3、政策變動期:比如房貸政策收緊、銀行利率上調等,都會影響面簽后的放款速度。
4、風控嚴格期:銀行的風控一直以來都是比較嚴格的,如果客戶的貸款資質不是那么好,那么面簽后可能會對貸款人的資質進行重新評估,這樣一來放款的時間就延后了。
以上就是對于的全部介紹,買房貸款面簽結束以后,銀行一般會在一兩個月的時間內放款,放款以后,購房者一定要記得按時足額還款,一旦逾期購房者的征信就會受到影響,其次還會被銀行計收罰息,這會進一步增加還款壓力。