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購房契稅是不是可以退，房屋契稅是什么時(shí)候交?
購房指南 2022-06-09 16:04:04 來源：好房網(wǎng)
購置房產(chǎn)對(duì)于很多家庭來說都是一個(gè)非常重要的事情，不論是挑選房子本身還是所在城市的購房政策都會(huì)影響到買房所耗費(fèi)的時(shí)間與精力。通常說，“先成家再立業(yè)”，很多年輕人、情侶買房都會(huì)作為家庭生活的目標(biāo)來進(jìn)行，但是在整個(gè)買房的過程中就會(huì)發(fā)現(xiàn)，不光是首付需要攢錢，還有裝修、手續(xù)費(fèi)等等，甚至買房的房產(chǎn)稅也是一個(gè)需要考慮的問題。那么買房契稅是什么時(shí)候交，有什么注意事項(xiàng)?今天我們就來仔細(xì)說一下這個(gè)問題吧。
一、購房契稅是不是可以退
1、如果是在沒有辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的情況下是可以直接推契稅的，而且只要簽了購房合同后，如果因?yàn)楦鞣N原因也沒有完成交易的話，如果已經(jīng)繳納了契稅，那這時(shí)候也是可以直接退契稅的。
2、如果已經(jīng)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的話，基本上就無法再退契稅了。
二、買房契稅是什么時(shí)候交，有什么注意事項(xiàng)
1、契稅的交付比例是這樣，那么契稅應(yīng)該在什么時(shí)候繳納呢?嚴(yán)格來說的話，買房之后繳納契稅的時(shí)間應(yīng)該是在按揭貸款被銀行或者公積金中心審核批下來之后，在拿到房子的時(shí)候，屋主就應(yīng)該繳納相應(yīng)的契稅。
2、通常情況下。契稅的繳納順序是這樣的，首先購房，隨后交付首付款，接著辦理貸款，然后進(jìn)行貸款審批，再審批合格下發(fā)貸款，最后到交房的環(huán)節(jié)。但是這個(gè)過程并不是完全的準(zhǔn)則，可以作為一個(gè)參考，只要開發(fā)商通知交房的時(shí)候去審批繳納契稅就可以了。
3、以承受方為例，按照計(jì)稅價(jià)的4%征收契稅。但是棚戶區(qū)居民如果因拆遷而重新購置住房的免除契稅的征收。
4、買房對(duì)于任何普通家庭來說都是一筆不菲的支出，一套商品房的首付原本就已經(jīng)非常高昂了，再加上稅費(fèi)，讓很多家庭望而卻步。因此，房產(chǎn)稅也是有征收標(biāo)準(zhǔn)的。
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