退出
珠海好房網(wǎng) > 珠海房產(chǎn)資訊 > 購房指南 > 珠海買房房管局備案是什么意思?房管局備案要多長時間?
珠海買房房管局備案是什么意思?房管局備案要多長時間?
購房指南 2022-12-22 09:55:48 來源：好房網(wǎng)
現(xiàn)在，很多人在買房的時候會了解到買房網(wǎng)簽合同之后，需要到房管局將購房合同備案，備案是買房過程中必不可少的一個環(huán)節(jié)。那么買房房管局備案是什么意思?房管局備案要多長時間?
一、買房房管局備案是什么意思
1、買房房管局備案的意思是：買賣雙方向房管局備案房屋出售信息和價格的過程，備案包括開發(fā)商備案和購房合同備案。
2、開發(fā)商備案指開發(fā)企業(yè)在取得預(yù)售證后向房管局備案房屋出售價格，面向社會出售的過程;
3、購房合同備案指購房者和開發(fā)商簽訂合同后在房管局登記備案，實現(xiàn)法律效力的過程，實行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進(jìn)行有效的制約。
4、購房合同備案流程：
①所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。
②商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進(jìn)行購房合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。
③合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會返回一個06開始的9位數(shù)備案號，說明合同已經(jīng)備案成功。
二、房管局備案要多長時間
購房合同房管局備案時間一般在三個月以內(nèi)。備案時間不同可分為以下幾種情況：
1、簽訂購房合同后，開發(fā)商會將購房合同集中遞交到房管局進(jìn)行備案，此過程一般需要三十天時間。
2、如客戶為按揭購房，待購房合同在房管局備案完后，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進(jìn)行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過程的辦理時間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。待以上手續(xù)全部完成后，簽約中心會通知客戶領(lǐng)取購房合同。
3、在有購房資格的情況下，由買賣雙方就購房合同內(nèi)容達(dá)成一致意見并網(wǎng)上簽約，雙方簽署購房合同，最后由開發(fā)商在合同簽約后持購房合同、購房資格核查材料到交易中心辦理合同備案手續(xù)，交易中心在三個工作日內(nèi)審核備案，在購房合同上加蓋備案章。
4、備案信息將在備案24小時后，發(fā)布于房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)，購房人可以憑購房合同備案號、身份證號網(wǎng)上驗證備案結(jié)果和內(nèi)容，備案信息只對個人公開。
以上就是關(guān)于“買房房管局備案是什么意思?房管局備案要多長時間?”的全部分享，簽訂購房合同時購房者應(yīng)多加注意，仔細(xì)研讀購房合同的補(bǔ)充合同的補(bǔ)充條款，以免落入某些不法開發(fā)商的文字陷阱。
免責(zé)聲明：
凡本站注明 “來自：XXX(非好房網(wǎng))”的樓訊稿件和圖片作品，
系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負(fù)責(zé)。
如有樓訊稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的，請聯(lián)系本站。
-
延期交房怎樣評定?怎么對延期交房進(jìn)行認(rèn)定?延期交房就是指開發(fā)商在商品房買賣合同規(guī)定的交付應(yīng)用期內(nèi)，沒有將合乎交付應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)的房子交到買房者搬入的個人行為。延期交房包含二種狀況。一、延期交房怎樣評定1、一切正常延期交付。一切正常延期交付關(guān)鍵指因為工程施工延遲或是有關(guān)政府部門辦理手續(xù)申請辦理延遲、市政工程配套設(shè)施延遲等造成的房子交付貸款逾期。這類延期交付歸屬于推遲交房時間，買房者給開發(fā)商一定的緩沖期，歷經(jīng)一段時間等候就可以交房的狀況。2、異常延期交付。異常延期交付關(guān)鍵指因為開發(fā)...
2023-05-04 10:08 -
買房貸款可以貸15年嗎?貸款買房需要注意的問題有哪些?買房是我們在生活中比較常見的也是比較重大的問題，由于現(xiàn)在各地區(qū)的房價水平都不低，每個人的經(jīng)濟(jì)水平和購買能力也有差異，大家在購房時都面臨著是全款買房還是貸款買房的選擇。那么買房貸款可以貸15年嗎?貸款買房需要注意的問題有哪些?一、買房貸款可以貸15年嗎買房貸款是否可以貸15年需要綜合考慮房屋性質(zhì)、房齡、申請人年齡三個因素，其中最短的一個就是可貸款的最長年限了。因此，要從以下幾點來分析：1、房產(chǎn)性質(zhì)決定貸款年限住宅產(chǎn)權(quán)的房屋最高貸...
2023-02-02 09:31 -
購房合同怎么看有沒有問題?購房合同的主要條款包括哪些?買房對于很多家庭來說都是一件十分重要的事情，在選好要購買的房屋之后，需要與買房簽訂購房合同。購房合同在備案之后是具有法律效力的，在簽訂的時候購房者需要仔細(xì)查看合同的每一項條款。那么購房合同怎么看有沒有問題?購房合同的主要條款包括哪些? 一、購房合同怎么看有沒有問題 購房合同是買房人和開發(fā)商簽訂的房屋預(yù)售或者現(xiàn)售買賣合同，與個人房屋所有人簽署的二手房買賣合同，是記載買賣雙方各項約定的書面憑證。對于怎么看購房合同有沒有問題有兩種方式： 1、如果...
2022-12-12 09:13 -
買洋房的十大理由?買洋房的注意事項買洋房的10大理由如下，接下來一起和好房網(wǎng)小編了解一下。一、買洋房的十大理由1、洋房基本上是冬暖夏涼，環(huán)境比較好。2、住洋房的基本上都是有錢人，也就是說自己的鄰居非富即貴。3、洋房一般都是在郊區(qū)，可以遠(yuǎn)離喧囂。4、洋房周邊基本上都是一些山體公園，環(huán)境很好。5、洋房是有學(xué)校的，這樣孩子可以享受好的教育資源。6、洋房周邊會有一些超大的生態(tài)公園。7、洋房的容積率比較低。8、洋房的戶型比較好。...
2023-05-30 09:40 -
買房交房的時候需要注意什么?交房的步驟有哪些?因為現(xiàn)在房價比較高，所以買房可以耗盡一家人的全部心血，所以我們在買房之前，必須要做好相關(guān)的準(zhǔn)備。在交付房屋的時候，不能大意，必須要知道一些注意事項，同時也要知道一些細(xì)節(jié)。那么現(xiàn)在買房交房的時候需要注意什么?有關(guān)交房的步驟有哪些?一、買房交房的時候需要注意什么1、注意先驗房再辦理手續(xù)現(xiàn)在很多開發(fā)商在交房時，一般都要求業(yè)主先辦理手續(xù)，繳納相關(guān)費用之后，才允許業(yè)主驗房。對于這一不合理的程序，業(yè)主應(yīng)堅持先驗房，最后再辦理手續(xù)，并且應(yīng)該將驗房時...
2023-02-16 09:30
