新房入住交房時(shí)，需要對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。很多業(yè)主不清楚房屋驗(yàn)收要檢查哪些地方，無從下手，但是不仔細(xì)檢查的話又擔(dān)心房屋存在一些問題，之后不好解決。因此，很多業(yè)主都會(huì)請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)新房進(jìn)行驗(yàn)收檢查。那么業(yè)主們關(guān)心的問題來了，房屋驗(yàn)收收費(fèi)貴嗎，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么?驗(yàn)房需要注意哪些事項(xiàng)?

一、房屋驗(yàn)收收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么

房屋驗(yàn)收收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)受城市的房?jī)r(jià)、物價(jià)影響，通常是根據(jù)房子的面積核算的，目前國(guó)內(nèi)一線城市房屋驗(yàn)收收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)通常在5元/平方米，而其他城市也會(huì)達(dá)到2至3元/平方米，具體情況如下：

1、毛坯房驗(yàn)房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

120平米以下的普通多高層房屋一般收費(fèi)350元，超出面積部分按2元/平米收費(fèi);

200平米以下的復(fù)式房屋一般收費(fèi)700元，超出面積部分按2元/平米收費(fèi);

250平米以下的聯(lián)體別墅一般收費(fèi)850元，超出面積部分按2元/平米收費(fèi);

300平米以下的獨(dú)立式別墅一般收費(fèi)1100元，超出面積部分按2元/平米收費(fèi)。

2、全裝修房驗(yàn)房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

120平米以下的普通多高層房屋一般收費(fèi)850元，超出面積部分按2元/平米收費(fèi);

200平米以下的復(fù)式房屋一般收費(fèi)1200元，超出面積部分按2元/平米收費(fèi);

250平米以下的聯(lián)體別墅一般收費(fèi)1800元，超出面積部分按2元/平米收費(fèi);

300平米以下的獨(dú)立式別墅一般收費(fèi)2300元，超出面積部分按2元/平米收費(fèi)。

二、驗(yàn)房需要注意哪些事項(xiàng)

1、墻、頂、地面驗(yàn)收時(shí)要應(yīng)驗(yàn)空鼓，因?yàn)樗鼘⒅苯佑绊懞笃谘b修時(shí)的費(fèi)用，有問題應(yīng)由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修。墻面空鼓回造成后期的開裂、脫落等現(xiàn)象，地面空鼓會(huì)影響地磚松動(dòng)而斷裂，木地板會(huì)造成松動(dòng)后的地板異響。

2、門窗驗(yàn)收要看外觀的質(zhì)量，如：框的破損、磕碰、劃傷，框的損壞很難恢復(fù)原表面質(zhì)量，特別在冬季玻璃內(nèi)部有無水跡。

3、電氣部分要是驗(yàn)電源部分，弱電這時(shí)沒開通無法檢查，電源插座接線要正確，不得相零反，特別注意有無接地，無接地要查找原因。

4、設(shè)備部分的檢查應(yīng)由開發(fā)商或物業(yè)負(fù)責(zé)最初的實(shí)驗(yàn)，并教業(yè)主會(huì)使用后，業(yè)主自己再操作。

5、衛(wèi)生間的閉水在驗(yàn)房前，應(yīng)通知開發(fā)商提前24放水，以便在驗(yàn)房時(shí)直接檢查，當(dāng)然也可由裝修時(shí)的施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)后檢查。

6、不宜檢查的部分：房屋的面積、房屋結(jié)構(gòu)、屋頂面的防水、弱電通常在裝修結(jié)束后統(tǒng)一安裝調(diào)試。

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