退出
珠海好房網(wǎng) > 珠海房產(chǎn)資訊 > 購房指南 > 買房網(wǎng)簽要帶什么證件?買房網(wǎng)簽應(yīng)該注意哪些事項?
買房網(wǎng)簽要帶什么證件?買房網(wǎng)簽應(yīng)該注意哪些事項?
購房指南 2022-10-20 09:41:39 來源：好房網(wǎng)
買房網(wǎng)簽即網(wǎng)簽購房合同的簡稱，是現(xiàn)在買房子必須要辦理的一項手續(xù)。進(jìn)行網(wǎng)簽后，會有相應(yīng)的備案，以后通過合同備案號及身份證明材料就能查詢到合同的相關(guān)信息。有很多購房者對網(wǎng)簽購房合同不是很了解，接下來小編帶大家了解兩項內(nèi)容：買房網(wǎng)簽要帶什么證件?買房網(wǎng)簽應(yīng)該注意哪些事項?
一、買房網(wǎng)簽要帶什么證件
買房認(rèn)購時提供過材料的，網(wǎng)簽只需要帶著認(rèn)購書、定金收據(jù)即可，如果貸款買房，還需要攜帶貸款的相關(guān)資料。
1、購買住宅，在認(rèn)購階段會做購房資格核驗(yàn)，提交的購房資質(zhì)審核的材料包括身份證、戶口本、婚姻證明，有限購政策的城市，可能還需要提供相關(guān)居住證明、社保繳存或個稅記錄等等。
2、由于網(wǎng)簽材料與購房資格審核材料有重合，所以在網(wǎng)簽時，一般只需要購房者本人攜帶認(rèn)購書、定金收據(jù)、銀行卡即可。
3、除了上述材料外，還需要攜帶貸款的相關(guān)材料。
(1)商業(yè)貸款，需要攜帶：收入證明、銀行流水、身份證、戶口本、學(xué)歷證明等。
(2)公積金貸款，以北京為例，市管與國管不同：
市管：身份證、戶口本、結(jié)婚證、學(xué)歷學(xué)位證、職稱證。
國管：身份證、戶口本、結(jié)婚證、公積金查詢書、公積金繳存明細(xì)。
二、買房網(wǎng)簽應(yīng)該注意哪些事項
1、注意審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證
有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
2、注意房屋買賣合同內(nèi)容
要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。要注意合同條款中，雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。
3、注意面積確認(rèn)及面積差異處理
如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在面積差異處理條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。
4、注意交房日期是否確定
資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，運(yùn)用“水電氣安裝后”、“質(zhì)量驗(yàn)收合格后”、“小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。
買房網(wǎng)簽時，對于開發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出修改意見，進(jìn)行協(xié)商，如果認(rèn)為自己的利益在合同當(dāng)中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話，購房者有權(quán)重新選擇開發(fā)商及樓盤，以上就是關(guān)于“買房網(wǎng)簽要帶什么證件?買房網(wǎng)簽應(yīng)該注意哪些事項?”的全部內(nèi)容。
免責(zé)聲明：
凡本站注明 “來自：XXX(非好房網(wǎng))”的樓訊稿件和圖片作品，
系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點(diǎn)和對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
如有樓訊稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的，請聯(lián)系本站。
-
珠海買房該問的基本問題是哪些?買房需要繳納哪些稅費(fèi)?買房不是一件小事，可以說是生活中的一件大事，主要是因?yàn)榉績r相對較高，對大多數(shù)人來說，可能需要花半生的積蓄來實(shí)現(xiàn)買房的夢想，所以在買房的過程中不能粗心，需要了解信息的各個方面，詢問住房情況等，以避免買房的風(fēng)險。那么買房該問的基本問題是哪些?買房需要繳納哪些稅費(fèi)?一、買房該問的基本問題是哪些1、要問五證一個是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡稱“五證”。...
2022-12-27 09:45 -
房貸一直下不來怎么辦?房貸批不下來的原因有哪些?買房是人生中比較重要的一個目標(biāo)，如果攢夠了一些錢想買房子的話，那么就應(yīng)該要了解到有關(guān)買房的相關(guān)事項。通過全款買房會存在著很大的壓力，所以說更多的人可能是通過貸款的方式買房，有關(guān)貸款買房有很多的細(xì)節(jié)問題是需要了解的，那么如果房貸一直下不來怎么辦?一般房貸批不下來的原因有哪些?一、房貸一直下不來怎么辦1、問不放款的原因房貸審批已經(jīng)通過，銀行遲遲不放款肯定是有原因的，與其自己在一旁干著急、瞎等待，還不如找銀行問個清楚，知道原因后才能作出調(diào)整...
2023-02-07 09:21 -
二手房合同包含哪些要素?二手房購房合同要包含哪些內(nèi)容?近幾年來現(xiàn)實(shí)生活中關(guān)于二手房屋買賣合同引起的糾紛越來越多，掌握相關(guān)的法律知識顯得尤為重要。那么，在購買二手房的時候簽訂合同需要包含哪些要素呢?對于購房者來說需要了解清楚。一、二手房合同包含哪些要素1、當(dāng)事人的名稱或姓名、住所。主要是搞清當(dāng)事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況;雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶髟敿?xì)清楚的介紹或調(diào)查;應(yīng)在合同中寫明是否共用財產(chǎn)、是否夫妻共同財產(chǎn)或家庭共同財產(chǎn)。2、標(biāo)的。應(yīng)寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)...
2023-04-13 13:57 -
能全款買房的情況下有必要貸款嗎?全款買房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)?每個人都希望能夠擁有一套屬于自己的房子，近些年買房一直是人們討論的熱門話題。買房的方式有很多，可以貸款買房，也可以全款買房，但是貸款買房會產(chǎn)生很多一筆利息，從而使總的購房成本增加。那么如果能全款買房的情況下有必要貸款嗎?全款買房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)?一、能全款買房的情況下有必要貸款嗎能全款買房的情況下，如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力夠強(qiáng)大，日常沒有經(jīng)濟(jì)壓力，沒必要貸款買房，因?yàn)橘J款買房不僅會產(chǎn)生利息，而且如果逾期還款會影響個人征信，產(chǎn)生逾期罰息和違約金。不過，...
2023-02-28 16:21 -
買房時常見的面積認(rèn)識誤區(qū)有哪些?買房屋面積以什么為準(zhǔn)?現(xiàn)在房價這么貴，很多人就對房屋面積很看中，公攤面積多一點(diǎn)這房子就不要了，覺得自己多花了很多冤枉錢。但是你知道嗎，在房地產(chǎn)市場里面積分很多種，有些面積的解釋和人們覺得的意思是有很大出入的，所以為了大家買房時能少走一些彎路，小編在這里給大家整理了一些買房常見的面積認(rèn)識誤區(qū)有哪些?一、買房常見的面積認(rèn)識誤區(qū)有哪些1、產(chǎn)權(quán)面積與建筑面積不一樣相同產(chǎn)權(quán)面積既可能是建筑面積，也可能是套內(nèi)建筑面積，還可能是套內(nèi)使用面積。因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)面積主要還是根據(jù)房屋...
2023-08-14 15:34
