退出
珠海好房網(wǎng) > 珠海房產(chǎn)資訊 > 購房指南 > 住宅小區(qū)物業(yè)費(fèi)包括什么?哪些服務(wù)不包含在物業(yè)費(fèi)里?
住宅小區(qū)物業(yè)費(fèi)包括什么?哪些服務(wù)不包含在物業(yè)費(fèi)里?
購房指南 2022-10-20 09:44:20 來源：好房網(wǎng)
雖然很多業(yè)主從收房之后就開始繳納物業(yè)費(fèi)了，但是依舊不清楚物業(yè)費(fèi)包括什么服務(wù)、不包括什么服務(wù)。以致于有部分業(yè)主覺得物業(yè)收了錢但是不辦事，很多問題都沒有幫助解決，也因此往往業(yè)主會(huì)與物業(yè)公司產(chǎn)生矛盾糾紛。那么住宅小區(qū)物業(yè)費(fèi)包括什么?哪些服務(wù)不包含在物業(yè)費(fèi)里?今天小編就來帶大家了解清楚。
一、住宅小區(qū)物業(yè)費(fèi)包括什么
住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：
1、管理費(fèi)
物業(yè)費(fèi)包括了物業(yè)的管理費(fèi)用，在物業(yè)之中管理費(fèi)是指物業(yè)工作人員將其公共區(qū)域進(jìn)行巡視、檢查、物業(yè)維修以及更新費(fèi)用的賬務(wù)管理、物業(yè)檔案資料等一些管理服務(wù)費(fèi)用。
2、清潔費(fèi)用及綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)
還包括了清潔費(fèi)用及綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)管理費(fèi)。清潔費(fèi)用是指公共區(qū)域的環(huán)境打掃費(fèi)用，包括：工具、工作人員用品、垃圾外運(yùn)以及請(qǐng)化糞清掏等等費(fèi)用;綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用有：綠化工具費(fèi)、用水費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)、雜草清運(yùn)費(fèi)以及景觀維護(hù)費(fèi)。
3、辦公費(fèi)用與人員工資
物業(yè)工作人員也是需要支付工資的，辦公費(fèi)用是指交通費(fèi)、通訊費(fèi)能及辦公用品、水電費(fèi)用等等。物業(yè)服務(wù)人員工資則包括：人員費(fèi)用、基本工資、社會(huì)保險(xiǎn)以及規(guī)定提取福利、加班與服裝費(fèi)用等等。
二、哪些服務(wù)不包含在物業(yè)費(fèi)里
1、一般來講，物業(yè)費(fèi)不包括住宅內(nèi)部設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用，也就是業(yè)主家里比如電燈壞了、家中電路壞了、家里暖氣不熱、水籠頭壞了等，物業(yè)是可以不提供服務(wù)的，提供的話，對(duì)此服務(wù)可以收費(fèi)。
2、物業(yè)費(fèi)不包括因建筑質(zhì)量導(dǎo)致的種種問題，比如漏水、滲水、裂縫等。但此問題有義務(wù)替業(yè)主向開發(fā)商反映。保內(nèi)由開發(fā)商負(fù)責(zé)得理，出了保用維修基金。
3、物業(yè)費(fèi)還不包括公共區(qū)域設(shè)備的大中修費(fèi)用及重大部件更換費(fèi)用，此費(fèi)用也是維修基金解決。
住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)僅針對(duì)公共區(qū)域，以服務(wù)公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備或環(huán)境，為業(yè)主的生活環(huán)境提供保障。以上內(nèi)容就是對(duì)于“住宅小區(qū)物業(yè)費(fèi)包括什么?哪些服務(wù)不包含在物業(yè)費(fèi)里?”的解答，感謝大家的閱讀。
免責(zé)聲明：
凡本站注明 “來自：XXX(非好房網(wǎng))”的樓訊稿件和圖片作品，
系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
如有樓訊稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的，請(qǐng)聯(lián)系本站。
-
延期交房怎樣評(píng)定?怎么對(duì)延期交房進(jìn)行認(rèn)定?延期交房就是指開發(fā)商在商品房買賣合同規(guī)定的交付應(yīng)用期內(nèi)，沒有將合乎交付應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)的房子交到買房者搬入的個(gè)人行為。延期交房包含二種狀況。一、延期交房怎樣評(píng)定1、一切正常延期交付。一切正常延期交付關(guān)鍵指因?yàn)楣こ淌┕ぱ舆t或是有關(guān)政府部門辦理手續(xù)申請(qǐng)辦理延遲、市政工程配套設(shè)施延遲等造成的房子交付貸款逾期。這類延期交付歸屬于推遲交房時(shí)間，買房者給開發(fā)商一定的緩沖期，歷經(jīng)一段時(shí)間等候就可以交房的狀況。2、異常延期交付。異常延期交付關(guān)鍵指因?yàn)殚_發(fā)...
2023-05-04 10:08 -
貸款買房流程及注意事項(xiàng)，貸款買房的流程貸款買房的具體流程如下，我們一起來和好房網(wǎng)小編了解一下。一、貸款買房流程及注意事項(xiàng)第一步、選房、簽協(xié)議、付首付選好房子，同房地產(chǎn)開發(fā)商或售房的原房主簽訂購房協(xié)議，然后支付首付款給對(duì)方。第二步、提出申請(qǐng)、提交資料準(zhǔn)備好個(gè)人身份證、當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诒净蛘邥鹤∽C、經(jīng)濟(jì)收入證明文件(比如銀行流水、存單)、購房協(xié)議與首付款收據(jù)等相關(guān)材料前往指定銀行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行申請(qǐng)，從柜臺(tái)處領(lǐng)取申請(qǐng)表進(jìn)行填寫，填完確認(rèn)一遍信息無誤再連同攜帶的資料一并...
2023-05-29 14:08 -
延期交房的退房流程是怎樣的?延期交房怎樣退房流程在生活中，大家在購買期房的時(shí)候，最為擔(dān)心的就是開發(fā)商不能按時(shí)交房。因此很多購房者在簽訂合同的時(shí)候，往往會(huì)約定如果開發(fā)商延期交房，購房者就可以退房。一、延期交房的退房流程是怎樣的一般來說，開發(fā)商超過三個(gè)月還不能交房，購房者就可以退房，并要求開發(fā)商雙倍返還訂金或支付房款利息。退房一般需要經(jīng)過以下三個(gè)程序：1、購房者提出退房要求購房者應(yīng)通過信件方式向開發(fā)商提出退房要求，如果因開發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)退房造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。如...
2023-05-04 10:16 -
房屋產(chǎn)權(quán)共有人是什么意思?房屋產(chǎn)權(quán)共有和非共有區(qū)別是什么?現(xiàn)在，人們的產(chǎn)權(quán)意識(shí)比較強(qiáng)，買了房子之后都比較關(guān)心能不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，房屋產(chǎn)權(quán)證上都是會(huì)登記產(chǎn)權(quán)所有人的?？墒怯行┓课莓a(chǎn)權(quán)證上登記的不只是一個(gè)人的名字，這種情況就成為房屋產(chǎn)權(quán)共有，那么房屋產(chǎn)權(quán)共有人是什么意思?房屋產(chǎn)權(quán)共有和非共有區(qū)別是什么?一、房屋產(chǎn)權(quán)共有人是什么意思房屋共有人是指在法律上共同擁有房屋相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的人。如果房屋存在產(chǎn)權(quán)共有人，那么處置該房屋需要所有的共有人同時(shí)到場(chǎng)簽字。房屋產(chǎn)權(quán)共有人享有的權(quán)利如下：1、處分自己份...
2023-02-24 17:29 -
貸款合同和購房合同一樣嗎?購房合同丟失了怎么辦?在生活中，很多人都是第一次購房，關(guān)于購房的一些事項(xiàng)了解的不夠清楚。對(duì)于貸款合同和購房合同，大家可能會(huì)混淆，購房合同是業(yè)主與開放商之間簽訂的合同，貸款合同是業(yè)主與銀行之間簽訂的合同，兩者的性質(zhì)不一樣。那么貸款合同和購房合同一樣嗎?購房合同丟失了怎么辦?一、貸款合同和購房合同一樣嗎貸款合同和購房合同不一向，是兩份不同的合同。購房合同是在買房時(shí)簽訂的合同，貸款合同是在辦理貸款時(shí)簽訂的合同。購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共...
2023-01-04 09:23
