退出
珠海好房網 > 珠海房產資訊 > 購房指南 > 個人買房按揭貸款流程有哪些?需要滿足哪些條件?
個人買房按揭貸款流程有哪些?需要滿足哪些條件?
購房指南 2022-10-25 09:36:15 來源：好房網
在房價高昂的今天，為了早日擁有一套屬于自己的房子，大多數人都選擇了按揭貸款的方式進行買房。通常在辦理按揭貸款的時候，需要根據個人買房按揭貸款的操作流程來進行。但是，怎樣進行貸款買房對大多數人來說還是十分陌生的，那么個人買房按揭貸款流程有哪些?需要滿足哪些條件?
一、個人買房按揭貸款流程有哪些
買房申請商業(yè)貸款，按揭貸款的流程如下所示：
1、向銀行提出按揭申請
借款人可以自己向銀行申請，不過在大家買房的時候，這一步基本上是開發(fā)商主動對接相關的銀行，不需要借款人額外跑去銀行的柜臺申請。
2、按照銀行的要求準備貸款資料
在向銀行提出貸款申請以后，需要按要求準備好征信報告、收入流水、收入證明、戶口本、身份證以及銀行卡等資料，具體以銀行的通知為準。
3、銀行整理資料以后會通知客戶面簽
如果借款人提供的資料沒有什么問題符合銀行的貸款要求，銀行就會通知客戶過來面簽，面簽時會詢問一些問題。
4、面簽以后會與銀行簽訂貸款合同
借款人在簽訂貸款合同的時候需要注意上面的一些信息，比如說貸款金額、貸款期限、貸款利率等是不是與之前約定的一致，有問題需要盡快與銀行溝通。
5、辦理房屋抵押手續(xù)
簽訂完貸款合同以后，就需要辦理房屋抵押手續(xù)，這一步一般也不需要借款人自己去辦理，銀行或者是開發(fā)商有專門的工作人員來辦理這項業(yè)務。
6、銀行收到相關的抵押憑證以后會安排放款
房屋抵押辦理完成以后，相關的憑證會交給銀行，銀行在收到憑證以后，會安排資金放款，借款人及時關注銀行的通知就好了。
二、個人買房按揭貸款需要滿足哪些條件
借款人需要滿足以下條件：
1、具有完全民事行為能力的人，有合法的身份。
2、有穩(wěn)定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
3、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。
4、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購住房的首付款。
5、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或有足夠代償能力的法人其他經濟組織或自然人作為保證人。
以上就是對于“個人買房按揭貸款流程有哪些?需要滿足哪些條件?”的相關介紹，關于個人買房按揭貸款買房需要注意的是使用貸款和后期的償還貸款，例如貸款的償還方法以及償還利息的多少。
免責聲明：
凡本站注明 “來自：XXX(非好房網)”的樓訊稿件和圖片作品，
系本站轉載自其它媒體，轉載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責。
如有樓訊稿件和圖片作品的內容、版權以及其它問題的，請聯(lián)系本站。
-
買房是永久產權嗎?買房要注意什么?現在購房不是永久產權的。那么房屋的產權也是會根據土地的不同類型而有所區(qū)分，一般情況下民用住宅的建筑產權是會在70年，商用房屋建筑產權一般是在40年，在房屋的產權已經超過了規(guī)定的年限后，當事人也是需要繳納一定的續(xù)期費用到房屋管理部門辦理續(xù)期。一、買房是永久產權嗎現在買房不是永久產權，但房產還在的話，房子就一直屬于業(yè)主的私人財產。但房產的土地使用權是有限制的，住宅用地為七十年，商業(yè)用地為四十年，綜合用地為五十年，一旦到期，業(yè)主沒有申請續(xù)期，則由國...
2023-05-23 11:18 -
貸款買房哪種還款方式最劃算?貸款買房的流程和注意事項買房子需要了解的事情很多，如果是全款買房，主要需要了解房子的相關信息;如果是貸款買房的話，還要了解貸款的一些事情，比如說貸款買房的流程、還款方式、注意事項等等。那么如果貸款買房哪種還款方式最劃算?接下來小編為大家分析并介紹貸款買房的流程和注意事項。一、貸款買房哪種還款方式最劃算目前貸款買房的還款方式，比較普遍的有以下四種方式：固定利息還款、等額本金還款、等額本息還款、公積金自由還款。1、固定利息固定利息還款的優(yōu)勢在于利率風險小...
2023-02-16 09:27 -
貸款買房的流程和注意事項有哪些?買房貸款注意事項及流程貸款買房時現代一種買房趨勢，那么貸款買房流程是什么?商業(yè)貸款買房是較多購房者的選擇方式，公積金貸款買房在有些樓盤不提供該政策，還有受房產類型的限制某些樓盤不能進行公貸，所以商貸買房是時下買房剛需族比較青睞的方式。一、貸款買房的流程和注意事項有哪些1、貸款買房流程-商業(yè)貸款貸款人應填寫《××銀行個人住房貸款申請表》，并提供相應的資料。資料包括：居民身份證或其他有效證件;借款人經濟收入證明或者償債能力證明;購買住房的合同或協(xié)議等。借款人向...
2023-05-05 16:35 -
買房貸款面簽需要多長時間?買房貸款面簽后多久放款?如今，很多家庭都在通過貸款的方式買房，買房貸款需要購房者準備好房貸申請資料之后，提交給銀行，銀行一般需要10天左右來進行資料的初步審核。初審通過之后，銀行就會進行面簽和電話回訪。那么買房貸款面簽需要多長時間?買房貸款面簽后多久放款?一、買房貸款面簽需要多長時間購房者提交了買房貸款申請資料后，一般銀行需要15個工作日的審核時間。如果資料無誤，并且符合銀行申貸要求，銀行就會通知購房者，初審通過。之后再進入面簽階段，面簽階段大約需要7個工作...
2022-12-19 11:31 -
珠海買房房管局備案是什么意思?房管局備案要多長時間?現在，很多人在買房的時候會了解到買房網簽合同之后，需要到房管局將購房合同備案，備案是買房過程中必不可少的一個環(huán)節(jié)。那么買房房管局備案是什么意思?房管局備案要多長時間?一、買房房管局備案是什么意思1、買房房管局備案的意思是：買賣雙方向房管局備案房屋出售信息和價格的過程，備案包括開發(fā)商備案和購房合同備案。2、開發(fā)商備案指開發(fā)企業(yè)在取得預售證后向房管局備案房屋出售價格，面向社會出售的過程;3、購房合同備案指購房者和開發(fā)商簽訂合同后在...
2022-12-22 09:55
