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最新購房指南
買房流程是什么?如何買到好房子這套流程一定要看懂?
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買房后多久能拿到房產證?房產證通常在交房后多久下來?
據了解，根據不同的情況拿到房產證的時間也是不一樣的。一、買房后多久能拿到房產證1、全款買房、房東有貸款一般在這種情況下，房子過戶后通常是20個工作日就可以拿到房產證，拿到新的房產證就可以辦理物業(yè)以及水電煤等費用的過戶。2、全款買房、沒貸款全款買房在買賣雙方預定的一個約簽日期，這種情況在三個工作日內，將首付款交付給房東，并簽訂一個房產證過戶的時間。通常情況下過戶后20個工作日就可領到新的房產證，拿到新的房產證就可...
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貸款批不下來首付能退嗎?首付交了貸款批不下來可以退款嗎?
不少購房者簽訂了購房合同后，因各種原因，銀行貸款始終無法獲批，就會出現退房糾紛。無論哪種原因使得貸款辦不下來，購房首付都是可以退的。 一、貸款批不下來首付能退嗎 1、開發(fā)商的原因 如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行審查時發(fā)現這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相應的利息損失。 2、購房者的原因 如果購房者提供的資料不真實或者購房者...
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買房時需要注意的一些常識，買房注意事項?買房的時候注意細節(jié)，是為了將來居住的時候能夠更加舒適。所以多了解一些買房時需要了解的事項，就能夠在買房過程中更加順利一些。一、買房時需要注意的一些常識1、買房子的時候最好選擇購買一期開發(fā)的，因為一期的房子相對來說價格更便宜，質量也更好些。2、買房子盡量不要選擇買在離馬路或是街道近的，噪音太大。3、買房盡量不要買頂層，頂層非常容易出現漏水的情況。也不要購買帶廚房下水道的地下室，這樣居住起來會很不舒服。4、盡量不要買在二樓...
2022-04-28 13:42 -
為什么買海景房的大多數是外地人?買海景房要注意些什么?海景房因為整體的美觀性比較高，舒適度比較強，所以在市場上也是比較受歡迎的，特別是在一些沿海城市，經常會有海景房推出。但是對于海景房的購買人群，大家可能也都發(fā)現了，本地人比較少，大多數都是外地人，因此就比較好奇，為什么買海景房的大多是外地人?一、為什么買海景房的大多數是外地人很多購房者認為，海景房就應該像廣告詞說得那樣，“面向大海，春暖花開”，其實不然，海景房分為一線海景、二線海景和三線海景，除了一線海景房緊靠海邊之外，二線海景一般只能看到大海...
2022-04-28 10:41 -
網簽注意事項是什么?網簽需要注意什么問題?網簽指的是在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網簽"程序是：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款→由房地產開發(fā)企業(yè)通過網上簽約系統(tǒng)，打印經雙方確認的協議或合同→雙方當事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。網簽是房地產管理部...
2021-12-08 18:08 -
公積金貸款首付要付多少?如何辦理公積金貸款買房?許多購房者認為，由于住房公積金是一種購房優(yōu)惠，那么肯定是用來支付首款的。其實大家都錯了，通常，公積金的使用原則是“先消費，后提取”，也就是說，只有在購買完以后，才可以提取。如果借款人用公積金貸款購買了一套房子，那么在提取之前，必須先用自己的資金支付首付款，再將購買的相關信息拿到住房公積金中心進行提取。一、公積金貸款首付要付多少1、如果所購房屋的建筑面積在九十平方米(含)以下的話，那首付比例不低于百分之二十即可;2、而如果所購房屋建筑面...
2021-12-08 18:05 -
買房用公積金怎么使用?公積金貸款買房流程買房用公積金有兩種方式，一種是用公積金貸款，另一種是提取公積金還款。一、買房用公積金怎么使用1、公積金貸款在買房申請貸款的時候，達到條件的情況下可以用公積金辦理貸款。公積金貸款作為政策貸款，利率低，公積金貸款利息低于商業(yè)銀行住房貸款基準利率約2個百分點。2、提取公積金還款公積金賬戶余額可以用來償還貸款，不管是公積金貸款還是商業(yè)貸款，可以申請?zhí)崛」e金來償還月供。二、公積金貸款買房流程1、提交公積金貸款申...
2021-12-08 18:04 -
購買商品房要注意哪些圈套?買房子時應該注意的圈套?購買一套稱心如意的商品房，是很多人的愿望。但如果沒有購房經驗，不了解購房中存在的風險，很容易落入一些開發(fā)商設計的圈套。為了防范消費陷阱，減少消費糾紛，專家提醒廣大購房者，在購買商品房時要注意開發(fā)商常用的“七大圈套”。一、購買商品房要注意哪些圈套1、“捂盤”惜售。新樓剛開盤時，有一些開發(fā)商是先把位置不好的房子拿出來銷售，好位置的房子反而被保留下來，然后每個月推出幾套，其目的是為了在后期的銷售中提高價格和便于銷售。2、“樣板房”花招。樣板...
2020-07-23 16:51 -
為什么買房選樓層要避開設備層?買房如何識別設備層?你知多少?買房分分鐘就有可能會動用到三代人的荷包，可想而知，購買一套房子，對于當前大多數普通老百姓來說，都不是一件易事。因此，當人們積累到一定財富準備購房時，都會看了又看、選了又選。 一、為什么買房選樓層要避開設備層 1、噪音大 雖說這個樓層的價錢比較實惠，不過設備在運行時產生的噪音真的很大，所以在購買時一定要慎重，有些住戶在水井進行二次加壓時，除了要忍受噪音的騷擾，同時還會因為機械振動而影響睡眠質量。 2、可能有電壓輻射 對于房子來說，...
2020-07-14 16:51
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